競標公告
福州市建設發展集團有限公司對觀湖郡11#樓商業用房市場價值評估項目，采用公開隨機抽取的招標方式選擇確定評估中介機構。
一、項目競標內容
觀湖郡11#總建筑面積15241.75㎡，層高13層，可售單元共39套�，F需委托3家評估公司對該樓棟的銷售均價采用市場價值評估法進行評估。（具體項目情況以提供的資料為準）
二、投標人資格要求
1、具有房地產、資產、土地評估資質的評估機構。
2、福州市建設發展集團有限公司2021年入庫評估機構名單內的成員單位。（具體名單詳見附件1）
3、根據本競標文件提供的評估服務費進行報價的。（報價大寫與小寫不一致時，以大寫為準）
4、只有全部滿足資格要求的，才能通過資格審查。有一項不響應資格要求的，作否決處理。
三、競標方式
本項目采用隨機抽取法確定中標候選人。
第一步：由招標人通過搖號機隨機抽取符合資格要求的投標人的代表球號；
第二步：將抽取的代表球號放入球箱，通過搖號機隨機抽取3個代表球號，按抽取代表球號的順序推薦中標候選人，即抽中的第一個代表球號為第一中標候選人，以此類推選擇第二、第三中標候選人。
四、收費標準、支付時間及其他要求
1、收費標準參考福州市房地產估價協會發布的《關于規范征收項目安置房和保障房車位、商貿綜合用房均價評估計費的通知》（榕房估協【2020】19號）文件規定計算。觀湖郡11#樓商業用房市場價值評估項目評估服務費按人民幣27500元包干，該評估服務費包含本項目相關的一切費用（包含但不限于報告編制費、噪音監測費、檢測費、人工費、現場勘察費、報批費用、專家咨詢費、評審費、住宿及交通費、會務費、場地租賃費、專項評價費、保險費、稅金以及合同明示或暗示的風險、責任和義務等一切與編制項目相關的費用以及管理費、利潤和后續服務費等）；
2、中標評估公司對觀湖郡11#39套商業用房進行評估，出具一份評估報告，出具的評估報告內容包含觀湖郡11#的銷售均價及其他（具體項目情況以提供的資料為準）。
3、評估公司出具評估報告的時限：待勘察完現場、資料提供完整后五個工作日內出具評估報告。
五、發布公告的媒介
本次競標文件公告在福州市建設發展集團有限公司網（www.91dxjr.com）發布。
六、遞交的響應文件的要求、截止時間及地點
1、遞交響應文件截止時間：2022年3月3日上午9:00時（北京時間）。
2、遞交響應文件地點：福州市臺江區城投大廈11層1116開標室，聯系人及電話：孫工87277022。逾期送達的或未送達指定地點的響應文件將被拒收。
3、響應文件需正本一份，響應文件的紙質材料統一裝入一個密封袋中，封口處加蓋應征單位公章。響應文件包括：有效的獨立法人資格營業執照復印件、評估資質證書復印件、授權委托書（格式詳見附件2）、投標函（格式詳見附件3）、授權代理人身份證復印件（以上資料須蓋公章）。
4、在遞交響應文件的同時，法定代表人（或其委托代理人）須到場并持授權委托書（法定代表人出席時攜帶法定代表人資格證明書）、其各自身份證原件與復印件到場驗證登記。逾期送達的或未送達指定地點的響應文件，不予受理。
七、監督部門
福州市建設發展集團有限公司紀檢監察室。
福州市建設發展集團有限公司
2022年2月28日
附件1：
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福州市建設發展集團有限公司2021年入庫評估機構單位名單
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序號
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評估機構名稱
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1
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福建中興資產評估房地產土地估價有限責任公司
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2
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福建聯合中和資產評估土地房地產估價有限公司
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3
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福建華審資產評估房地產土地估價有限責任公司
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4
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中聯（福建）資產評估土地房地產估價有限責任公司
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5
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福建建友資產評估土地房地產估價有限責任公司
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6
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福建立信資產評估房地產土地評估有限公司
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7
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福建國龍資產評估土地房地產估價有限公司
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8
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正衡資產評估房地產估價（福建）有限公司
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9
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福建華成房地產土地資產評估有限公司
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10
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福州名實資產評估房地產土地估價有限公司
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11
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福建海峽房地產資產評估有限公司
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福州閩航資產評估房地產土地估價有限公司
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福建衡益資產評估房地產土地估價有限公司
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福建永和資產評估房地產土地估價有限責任公司
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15
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福建國信資產評估土地房地產估價有限公司
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16
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福州財鑫房地產資產評估有限公司
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17
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福建華興資產評估房地產土地估價有限公司
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18
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福建中經資產評估房地產土地估價有限公司
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19
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福建銀德中遠資產評估房地產土地估價有限公司
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20
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福建正德資產評估房地產土地估價有限公司
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21
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福建金諾土地房地產資產評估有限公司
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22
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福建興益資產房地產土地估價有限公司
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附件2：
授權委托書
本授權委托書聲明：我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現授權委托 （投標人名稱）的 （姓名）為我的授權代理人，以本公司的名義參加 （招標人名稱）的 （工程名稱）投標活動。該授權代理人在投標、開標、評標、合同談判等過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
授權代理人無轉委權。特此委托。
授權代理人：（簽名）
姓 名： 性 別：
職 務： 身份證號碼：
投標人：（單位公章）
法定代表人：（簽名）